NUEVA LEY HIPOTECARIA – BREVE DECÁLOGO

SE PREVÉ QUE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA ENTRARÁ EN VIGOR EN JUNIO.

1.- La Nueva Ley Hipotecaria impone a pagar por el banco los gastos de gestoría, notaría, registro y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Y a pagar por el cliente la tasación.

2.- Todos los hipotecados y los avalistas tienen que pasar por la notaría para recibir el asesoramiento gratuito.

3.- El banco tiene que entregar las condiciones personalizadas con los elementos relevantes del contrato.

4.- El registro de la propiedad no puede inscribir cláusulas abusivas declaradas por el Tribunal Supremo.

5.- No existe ningún plazo de prescripción para denunciar la abusividad para las cláusulas.

6.- Amortización anticipada: En una hipoteca variable la comisión máxima puede ser de 0,25 los primeros 3 años o 0,15 los primeros 5 años. En una hipoteca fija la compensación puede ser de %2 durante 10 años y 1,5 durante el resto del plazo.

7.- El banco no puede iniciar un proceso de ejecución sin que haya un mínimo de 12 impagos.

8.- Los bancos pueden exigir un seguro del hogar y/o de vida, pero el cliente puede elegir la empresa para contratarlos.

9.- Se pueden vincular productos que beneficien al cliente.

10.- Se prohíbe la aplicación de las cláusulas suelo.

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